ウェルフェアガーデン久我山教楞3丁目(新築一戸建て)−どんぐりやクルミ拾いを楽しんで
★ 京王電鉄井の頭線「久我山」駅より徒歩15分の場所に立地する創建ホームズの『ウェルフェアガーデン久我山教楞3丁目』です。駅前には商店街などもありますが、5分ほど歩けば閑静な住宅街がずっと続いています。駅の反対側には神田川や玉川上水などの潤いの空間があり、水辺にはホタルなどもいるそうです。歴史を感じさせる建物が多く、お散歩が日課となるかもしれません。お近くの宮前公園は自然がいっぱいで、どんぐりやクルミ拾いが楽しめます。

 今回の「ウェルフェアガーデン」シリーズは、3戸からなります。土地面積104.83m2〜137.97m2、建物面積102.51m2〜106.85m2の4LDKと、いずれも充実した広さ、東側4m公道となっています。残念なのは、リビングから外を眺める南側がお互いの住戸でふさがれており、圧迫感は否めないことです。ただし、バルコニーは東側公道にも抜けるように造られており、開放感が工夫されています。

 間取りは1階に居室、2階にLDKの配置で、センターインの玄関でプライバシーを確保、設備はセコムのホームセキュリティをはじめ充実の仕様です。外観も統一されて街並みに映えることでしょう。

 近隣には「久我山」駅徒歩8分の『ウェルフェアガーデン久我山供(宮前4丁目)が10,800万円・13,500万円で、同駅徒歩10分の『エルコートタウン宮前II』(宮前5丁目)が6,980万円・7,580万円で分譲中です。前者は坪単価が310万円程度、後者は283万円程度、そして今回の物件が販売価格8,880万円(2戸)〜8,980万円(1戸)、坪単価280万円程度ということで、駅距離だけを考えると、『エルコートタウン宮前II』がコストパフォーマンスが高そうです。宮前の閑静な住宅街に新築一戸建てをお探しの方は、この3つをじっくり比較検討することになるでしょう。


 交  通  :京王電鉄井の頭線「久我山」駅 徒歩15分
        京王電鉄井の頭線「富士見ヶ丘」駅 徒歩17分
 所 在 地  :東京都杉並区宮前3丁目(地番)
 総 戸 数  :3戸
 販 売 価 格 :8,880万円(2戸)〜8,980万円(1戸)


★静けさと豊かな自然を享受する宮前に誕生する洗練の新邸

 ▼ホームページはこちらへ(ノムコムより)▼
ウェルフェアガーデン久我山教楞3丁目

『分譲マンション・アップデート』へ


| 新築一戸建 杉並区 | 06:49 | comments(0) | trackbacks(6) |
新着−分譲一戸建−ブルーミングガーデン杉並区高円寺北1丁目
★ JR中央線「高円寺」駅より徒歩7分、中央本線「中野」駅より徒歩10分の2駅利用可能、環七にも近くて便利な東栄住宅の「ブルーミングガーデン」シリーズです。東栄住宅では、「ベンチレーション・ウォール・パネル(VWP)工法」を開発、独自のパネルにより壁体内通気という理想的な通気構造を実現し、壁の中での結露を防ぎ、住まいを長持ちさせているということです。

 販売戸数は7戸、土地面積70.09屐78.10屐建物面積83.22屐99.78屬2LDK+S・3LDK、木造2階建です。各住戸の南側又は西側に4.5mの私道を設けているため、どの住戸にも圧迫感がありません。全居室にペアガラス設置、家庭内LAN「まとめてネット」など、設備的にも十分です。

 販売価格は7,540万円〜9,180万円、中野・高円寺周辺は、その利便性の割にはまだ価格が抑え目で購入できるようです。白い外観が目を引く居住機能の高い7棟住戸、児童公園や小中学校にも近い永住型の住まいと言えるでしょう。


交  通  :中央本線「高円寺」駅 徒歩7分
        中央本線「中野」駅 徒歩10分
 所 在 地  :東京都杉並区高円寺北1丁目(地番)
 総 戸 数  :7戸
 販 売 価 格 :7,540万円(1戸)〜9,180万円(1戸)


★高円寺・中野をライフエリアとする利便性の高い立地。住宅性能表示対応住
 宅で、永く快適な暮らし


 ▼ホームページはこちらへ(ノムコムより)▼
ブルーミングガーデン杉並区高円寺北1丁目


TOPへ


| 新築一戸建 杉並区 | 07:33 | comments(0) | trackbacks(7) |
新着−分譲一戸建−ウェルフェアガーデン阿佐ヶ谷
★ 創建ホームズの手による「ウェルフェアガーデン」シリーズがJR中央線「阿佐ヶ谷」駅徒歩5分という利便性の高い場所に誕生します。総戸数2戸のうち、1戸は既に売約済み、現在残りB号棟の販売となっています。

 接道は東側約2.7〜3.5m公道、車で通るにはちょっと窮屈な感じはあります。土地面積131.63屐建物面積141.88屬4LDKとかなりな大きさです。隣接住戸のカースペース部分で空きがあるためか、2階バルコニーは南面についており、日照は問題なさそうです。ただし、バルコニー部分がせりだしていることもあり、1階の洋室3室の日当たりは確認が必要です。

 2階は22.5帖のLDK、9帖の主寝室ともゆったりとして快適です。ウェルフェアシリーズは、「意匠(デザイン)」「構造」「アメニティ(省エネルギーと快適性)」「セイフティ(健康への配慮とバリアフリー)」という4つのクオリティを追求しており、スペック的に十分です。設備としては、シャッターゲート付ビルトインカーポート、セコムセキュリティシステム、電動シャッター(1階居室)シャッターゲート、カラーテレビやミストサウナが付いた1.25坪タイプ浴槽などが目を引くところです。

 販売価格は1億1,980万円、「阿佐ヶ谷」駅徒歩5分の立地から首肯できるお値段でしょう。どこか懐かしい阿佐ヶ谷の町並みに映える白い外観、夢と安心が広がる物件です。


 交  通  :中央本線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩5分
 所 在 地  :東京都杉並区阿佐ヶ谷北1丁目21番他(地番)
 総 戸 数  :2戸
 販 売 価 格 :11,980万円


★空間の温かみに安らぎの時を深める。都市型住宅ウェルフェアシリーズの家
 

 ▼ホームページはこちらへ(ノムコムより)▼
ウェルフェアガーデン阿佐ヶ谷


『分譲マンション・アップデート』へ


| 新築一戸建 杉並区 | 07:13 | comments(0) | trackbacks(4) |
新着−新築一戸建−ウェルフェアガーデン久我山
★ 創建ホームズの「ウェルフェアガーデン」シリーズです。安心して購入できるスペックが魅力となっています。京王電鉄井の頭線「久我山」駅徒歩8分ですから、利便性も十分です。

 敷地は南西角地を2分割、B号邸が角地部分となっているので、日当たり・通風・開放感は十分です。A号邸も西側私道に接しており、敷地の形もきれいで問題ありません。いずれも土地面積が100屬鰺イ膨兇┐討い泙垢里如■味庁砲癸横按…兇函∨足いくゆとり感が得られます。保育園、小学校、中学校、高校、公園と文教施設がすぐ近くにあり、恵まれた立地と言えるでしょう。

 販売価格は10,500万円及び13,500万円と、やはり1億円を超えてきました。この2月には既に完成しており、現地を十分確認してから、検討することができそうです。


所在地  東京都杉並区宮前4丁目(地番)
交通  京王電鉄井の頭線「久我山」駅 徒歩8分
    京王電鉄井の頭線「富士見ヶ丘」駅 徒歩8分
販売価格  10,800万円(1戸)〜13,500万円(1戸)
土地面積  115.93m2・135.79m2
建物面積  111.36m2・155.49m2
間取り  4LDK+グルニエ・4LDK
販売戸数・総戸数  2戸
建物竣工時期  平成19年2月下旬


セコムホームセキュリティ、宅内LAN配線システム標準装備

 ▼ホームページはこちらへ(ノムコムより)▼
ウェルフェアガーデン久我山


『分譲マンション・アップデート』へ


| 新築一戸建 杉並区 | 09:55 | comments(0) | trackbacks(5) |
新着−分譲一戸建−エルコートタウン荻窪
★ JR中央線「荻窪」駅から徒歩9分の便利に地に、株式会社ノエルの戸建シリーズ「エルコートタウン」が登場です。整形な敷地を4分割し、A・B・C棟及び各住戸への通路兼カースペースという区割りになっており、敷地の南面が私道のため、A棟・C棟は南面に開けている格好です。

 この中では、A号棟が一番無理のないきれいな間取りになっています。ファミリーライブラリー付きがちょっとお洒落で自慢できるかもしれません。B号棟は、玄関口以外はA号棟、C号棟に囲まれているため、窮屈です。もちろんその分割安になっています。C号棟もDKとLが階段でつながり、Lが北向きという間取りとなりました。敷地が結局旗ざお状になるので、本来の建物面積に無理が生じているのかもしれません。住み方によってはスマートに住めるという感じもします。

 販売価格は、9,280万円・6,980万円・7,980万円となっています。おそらくA号棟・B号棟・C号棟の順番と思われます。「荻窪」駅徒歩9分という立地、「エルコートタウン」としてのきれいな仕上がりが魅力ですので、後は各住戸がおのおののライフスタイルに合うかどうかの判断になるでしょう。

 今週土曜・日曜日は現地販売会を開催します。なお、以前御紹介した『エルコートタウン宮前II』『エルコートタウン西荻北』も、引き続き販売中のようです。


 交  通  :中央本線「荻窪」駅 徒歩9分
 所 在 地  :東京都杉並区天沼2丁目283番6 他(地番)
 総 戸 数  :3戸
 販 売 価 格 :9,280万円・6,980万円・7,980万円


★気品溢れる優美なフォルムが杉並に住まう喜びを奏でる

 ▼ホームページはこちらへ(ノムコムより)▼
エルコートタウン荻窪


『分譲マンション・アップデート』へ


| 新築一戸建 杉並区 | 08:09 | comments(0) | trackbacks(7) |
新着新築一戸建−エルコートタウン西荻北
★ 神奈川県を中心に物件を展開、最近は城南・城西エリアに積極的に事業を展開する株式会社ノエルの戸建シリーズ「エルコートタウン」がJR中央線「西荻窪」駅から徒歩9分に誕生します。

 販売戸数は2戸、緑豊かな住宅街にあり、北東角地で、約4.5m公道に北・東の2面が接しています。A号棟敷地面積92.54屬韮検ぃ苅牽伊円、B号棟敷地面積90.00屬韮掘ぃ沓牽伊円ですが、おすすめはもちろん北東角地を占めるA号棟です。

 A号棟では、東側に道路をはさんで「井荻公園」があり、日照が確保されていますし、木々の眺めに心が癒されることでしょう。反面、プライバシーやセキュリティ、騒音の問題があるかどうかは、現地で確認する必要がありそうです。

 A号棟のLDKは19帖、Lの眺めは良いのですが、DKが奥まる形となり、機能的にはB号棟の方に軍配が上がります。2階の西側2室も、B号棟との間隔が近すぎる感がありますが、いかがでしょうか。外観は「光と緑をテーマにした住まい」にふさわしい洒落たフォルムとなるようで、実物を一度見てみたい気がします。


販売時期  先着順受付中
所在地  東京都杉並区西荻北4丁目(地番)
交通  中央本線「西荻窪」駅 徒歩9分
販売価格  8,480万円・7,780万円
土地面積  92.54m2・90.00m2
建物面積  99.76m2・88.20m2
間取り  2LDK+ロフト・3LDK+ロフト
販売戸数  2戸
総戸数 2戸
構造・規模  木造 地上2階建
建物竣工時期  平成19年2月下旬


★光と緑をテーマした住まい

 ▼ホームページはこちらへ(ノムコムより)▼
エルコートタウン西荻北


TOPへ


| 新築一戸建 杉並区 | 09:44 | comments(0) | trackbacks(1) |
新着新築一戸建−Livele Garden 杉並成田西1丁目
★ 京王電鉄井の頭線「浜田山」駅から徒歩12分の好立地、何より接道が南西道路5mで、南に開けているのがポイントです。現況2号棟〜8号棟の販売ですが、5号棟・8号棟の背後になる6号棟・7号棟以外は、採光においてストレスがないのではないでしょうか。

 土地面積104.92〜116.00屐建物面積80.18〜91.11屬蓮■横涯萋盻燦佑箸靴峠淑の広さ、LDKが11〜12帖と狭いものの、各部屋はまずまずの面積がとれています。各敷地とも南側を大きく空けていますので、駐車も楽々でしょう。

 この条件で、7,280万円までの価格はリーズナブルですけれども、建物や内装の出来はしっかり確認する必要があるでしょう。「Livele Garden」はよく見かけるタイトルですが、ハウスメーカーがどこなのか、ホームページ上では確認できませんでした。外観はまずまずの仕上がり、欲を言えば各住戸にもう少し個性がほしかったなあ、と思います。


 交  通  :京王電鉄井の頭線「浜田山」駅 徒歩12分
 所 在 地  :東京都杉並区成田西1丁目(地番)
 総 戸 数  :8戸
 販 売 価 格 :6,580万円(2戸)〜7,280万円(3戸)


★暮らしの快適を彩る充実の設備・仕様

 ▼ホームページはこちらへ(ノムコムより)▼
Livele Garden 杉並成田西1丁目


TOPへ


| 新築一戸建 杉並区 | 00:52 | comments(0) | trackbacks(1) |
新着新築一戸建−エルコートタウン宮前II
★ 京王電鉄井の頭線「久我山」駅徒歩10分という魅力的な地に、2戸からなる分譲住宅の販売です。敷地面積は90屬△蠅泙擦鵑、特に1号棟(7,580万円)は、横いっぱいにLDKが広がるすぐれた間取りをしています。

 1号棟は、東側4m公道で、テラス付き、南側バルコニーで、隣接住戸との距離もとられています。5.2畳のロフトが3階部分にあり、活用空間が大きいのが特徴です。一方、2号棟は縦長の敷地で、ルーフバルコニーしかない窮屈な間取りであることは否定できません。600万円の価格差ですが、私であれば迷わず1号棟を選択するでしょう。


 交  通  :京王電鉄井の頭線「久我山」駅 徒歩10分
        中央本線「西荻窪」駅 徒歩15分
 所 在 地  :東京都杉並区宮前5丁目(地番)
 総 戸 数  :2戸
 販 売 価 格 :6,980万円(1戸)〜7,580万円(1戸)


★閑静な住環境、生活利便施設にも恵まれた街。充実の設備と上質の住空間を。
 

 ▼ホームページはこちらへ(ノムコムより)▼
エルコートタウン宮前II


住まい探しのWEB会員サービス「ノムコム・メンバーズ」会員募集中!

TOPへ


| 新築一戸建 杉並区 | 01:14 | comments(0) | trackbacks(10) |
新着新築一戸建−兼六パークタウン永福町
★ 東京都市部のみならず、23区内でも城西地域を中心に兼六パークタウンシリーズを展開する兼六ホーム。今回は、「永福町」駅徒歩8分、徒歩10分の「明大前」駅の好立地に16戸の新築一戸建を分譲します。

 住所は杉並区永福1丁目、「永福町」駅や「明大前」駅からは、渋谷へ直通7分、新宿へ直通5分という便利さです。近くには永福寺や玉川上水公園、神田川と明治大学和泉キャンパスなど、閑静な住宅街で緑多い施設に恵まれた立地となっています。

 兼六パークタウンの特徴は、「セレクト3」と「グレードセレクト」システム。「セレクト3」はインナーセレクト、ウォールセレクト、スペースセレクトの3つに分かれ、間取り・外壁・仕様が選べます。また、「グレードセレクト」は必要と予算に応じて仕様のグレードが選べるなど、建売でありながら、家族で納得の家作りができるよう、工夫が凝らされています。

 土地面積102.98屐123.94屐建物面積81.38屐96.66屐間取り3LDK〜4LDKは、都市型住宅として十分な広さがあります。来年2月初旬にモデルハウスがオープン、2月中旬より第2期販売開始の予定です。建物竣工に合わせての分譲ですので、即入居が可能となっているようです。


交通  (1)京王井の頭線「永福町」駅徒歩8分
    (2)京王井の頭線・京王線「明大前」駅徒歩10分
所在地  東京都杉並区永福1丁目553番1他(地番)
土地面積  102.98m2〜123.94m2
建物面積  81.38m2〜96.66m2
間取り  3LDK〜4LDK+ウォークインクロゼット
総戸数  16戸
完成時期  平成19年1月上旬予定
入居時期  平成19年2月上旬予定

関係ホームページ ⇒兼六パークタウン永福町


▽【注目】 モデルルームオープン情報







| 新築一戸建 杉並区 | 20:45 | comments(0) | trackbacks(1) |