★ 渋谷区本町6丁目で、2階建で5千万円台の中古一戸建が出ました。京王電鉄京王線「幡ヶ谷」駅より徒歩10分、本町6丁目は渋谷区でも北部、新宿・中野に接する場所となります。近くにはオペラシティがあり、休日やアフター5が楽しめそうです。
対象住戸は、土地面積87.25�屐�建物面積95.01�屬量畋�2階建、南面道路で条件は良さそうです。平成6年築ということですが、建物の写真を拝見すると、少し古ぼけて見えるのは、写真映りが悪いのでしょうか？間取りは4DKで、リビングはなく、居室中心のつくり、4部屋のうち3部屋は和室となっており、間取りもちょっと古いという印象を受けました。
販売価格は5,500万円です。同地域の平成6年築の物件であれば、この敷地面積で約6,250万円が相場とざっと試算できます〔282万円（昨年坪単価相場）×0.975（駅距離補正）×1.081（本地域地価上昇率）×0.73（築年数補正）÷3.3（�崔渦繊法�95.01（建物面積）〕ので、安いお値段です。しかし、不動産に掘り出し物なし、ですから、諸条件を再度確認した方が良いでしょう。なお、カースペースはなく、敷地的に余裕はないものと思われます。
種別：中古一戸建
名称：幡ヶ谷 中古戸建
価格：5,500万円
所在：渋谷区本町6丁目
交通：京王電鉄京王線幡ヶ谷 徒歩10分
面積：建物 95.01�屐� 敷地 87.25��
★京王線『幡ヶ谷駅』徒歩10分
★平成6年建築です ★南道路
※詳細はこちら（ノムコムより）
⇒渋谷区本町6丁目 中古戸建
⇒『分譲マンション・アップデート』へ
対象住戸は、土地面積87.25�屐�建物面積95.01�屬量畋�2階建、南面道路で条件は良さそうです。平成6年築ということですが、建物の写真を拝見すると、少し古ぼけて見えるのは、写真映りが悪いのでしょうか？間取りは4DKで、リビングはなく、居室中心のつくり、4部屋のうち3部屋は和室となっており、間取りもちょっと古いという印象を受けました。
販売価格は5,500万円です。同地域の平成6年築の物件であれば、この敷地面積で約6,250万円が相場とざっと試算できます〔282万円（昨年坪単価相場）×0.975（駅距離補正）×1.081（本地域地価上昇率）×0.73（築年数補正）÷3.3（�崔渦繊法�95.01（建物面積）〕ので、安いお値段です。しかし、不動産に掘り出し物なし、ですから、諸条件を再度確認した方が良いでしょう。なお、カースペースはなく、敷地的に余裕はないものと思われます。
種別：中古一戸建
名称：幡ヶ谷 中古戸建
価格：5,500万円
所在：渋谷区本町6丁目
交通：京王電鉄京王線幡ヶ谷 徒歩10分
面積：建物 95.01�屐� 敷地 87.25��
★京王線『幡ヶ谷駅』徒歩10分
★平成6年建築です ★南道路
※詳細はこちら（ノムコムより）
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