渋谷区本町6丁目(中古戸建)−休日はオペラシティで
★ 渋谷区本町6丁目で、2階建で5千万円台の中古一戸建が出ました。京王電鉄京王線「幡ヶ谷」駅より徒歩10分、本町6丁目は渋谷区でも北部、新宿・中野に接する場所となります。近くにはオペラシティがあり、休日やアフター5が楽しめそうです。

 対象住戸は、土地面積87.25屐建物面積95.01屬量畋2階建、南面道路で条件は良さそうです。平成6年築ということですが、建物の写真を拝見すると、少し古ぼけて見えるのは、写真映りが悪いのでしょうか?間取りは4DKで、リビングはなく、居室中心のつくり、4部屋のうち3部屋は和室となっており、間取りもちょっと古いという印象を受けました。

 販売価格は5,500万円です。同地域の平成6年築の物件であれば、この敷地面積で約6,250万円が相場とざっと試算できます〔282万円(昨年坪単価相場)×0.975(駅距離補正)×1.081(本地域地価上昇率)×0.73(築年数補正)÷3.3(崔渦繊法95.01(建物面積)〕ので、安いお値段です。しかし、不動産に掘り出し物なし、ですから、諸条件を再度確認した方が良いでしょう。なお、カースペースはなく、敷地的に余裕はないものと思われます。


 種別:中古一戸建
 名称:幡ヶ谷 中古戸建
 価格:5,500万円
 所在:渋谷区本町6丁目
 交通:京王電鉄京王線幡ヶ谷 徒歩10分
 面積:建物 95.01屐 敷地 87.25


★京王線『幡ヶ谷駅』徒歩10分
★平成6年建築です ★南道路


 ※詳細はこちら(ノムコムより)
渋谷区本町6丁目 中古戸建


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| 中古一戸建 渋谷区 | 07:36 | comments(0) | trackbacks(15) |