ベルヴィータ尾山台(新築タウンハウス)−多摩川を感じる世田谷デザイナーズ
JUGEMテーマ:マンション

★ 東急大井町線「尾山台」駅より徒歩13分の場所に立地する青木不動産建物サービス分譲・ヨシナガ工業施工・地上3階建・総戸数8戸のタウンハウス『ベルヴィータ尾山台』です。

 青木不動産は、多摩・立川・八王子を中心にセンチュリー21と提携して不動産業を行っている株式会社で、青木不動産建物サービスは、そのグループ企業となります。東京・神奈川において「ベルヴィータ」シリーズを中小マンションの分譲を展開、最近のマンションとしては、
『ベルヴィータ雪谷大塚』、『ベルヴィータ溝の口』等があります。

 アドレスは世田谷区玉堤2丁目です。「尾山台」駅から南へ伸びるハッピーロードを歩き、武蔵工大前交差点を右折して一歩入ったところに立地します。南北を一般住宅に挟まれていますが、西に玉堤小学校、東に武蔵工大、そして南には多摩川が広がる周辺環境に恵まれた場所となっています。

 戦後、尾山台商栄会として組織された商店街は、平成元年の道路改造工事を機に
ハッピーロード尾山台という愛称が付けられました。このとき始まった尾山台フェスティバルは世田谷区内でも一番の人出を誇るイベントに成長、今年で20回を数えます。

 『ベルヴィータ尾山台』は、コンクリート打ちっ放しのデザイナーズ仕様です。スケルトン&インフィルの自由なレイアウトが可能なのも魅力ですが、水廻り以外は別途工事費が必要となります。お洒落なモデルルームを見習って、自分で家を創り上げていく楽しさを味わえそうです。

 敷地面積は495.47屬冒躙与8戸、3階建ての建物は、
1戸当たりの専有面積が80.26屐90.55屬如販売価格は6,380万円〜7,630万円、坪単価にして258万円〜278万円となります。標準相場を試算すると、264万円[尾山台一昨年坪単価]×1.056[地価上昇補正]×0.927[駅距離補正]=坪単価258万円となりました。

 本タウンハウスに最も位置的に近い新築マンションは、世田谷区玉堤1丁目の『サンウッド尾山台』(「尾山台」駅徒歩16分)で、坪単価237万円〜289万円という価格帯です。これらのことから、「尾山台」駅徒歩13分の
『ベルヴィータ尾山台』の価格帯は、内装関係経費がこれにオンされるものの、現在の相場としておおむね妥当と言うことができるでしょう。

 ネパール王国大使館やリトアニア共和国大使館もある尾山台、整然とした街並みで、かつ、親しみやすさもあるエリアです。多摩川に近い文教エリアの立地でもあり、グレード感を持って生活できるタウンハウスと言えます。先月23日に竣工、2月末日より入居可能となっています。

公式ホームページ ⇒ベルヴィータ尾山台

『分譲マンション・アップデート』へ


| 新築タウンハウス 世田谷区 | 21:08 | comments(0) | trackbacks(4) |