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気になった物件をご紹介―2020年9月2日

JUGEMテーマ:マンション


◎ 新築戸建
〇 東尾久1(「西日暮里」駅) 4,980万円 土地53.44平米 建物97.19平米(2LDK+S+P)

https://suumo.jp/ikkodate/tokyo/sc_arakawa/nc_94694340/?suit=STkr20180612000
 JR山手線「西日暮里」駅徒歩10分、日暮里・舎人ライナー「西日暮里」駅徒歩9分、京成線「新三河島」駅徒歩5分の3駅利用可能です。車庫付きで建物97.19平米のボリュームがあって5千万円を切る価格、1階は納戸となりますが、2階のLDKは16帖超、3階の洋室は7.79帖、6.68帖と、ゆとりの新築戸建てです。収納が少ないのはやや気になる点でしょうか。スーパーたじま田端店まで225m、赤土小学校まで583mの距離です。

◎ 土地
〇 下高井戸1(「桜上水」駅) 4,780万円 60平米

https://suumo.jp/tochi/tokyo/sc_suginami/nc_94727247/?suit=STkr20180612300
 京王線「桜上水」駅から徒歩2分という駅近が最大の魅力です。しかも桜上水エリアですので、駅近でも閑静な住宅街です。車庫付き3階建て104.12平米が1,630万円で建てられ、総額は6,410万円、建築条件外しも相談可能ですが、土地価格に影響がでるかもしれません。高井戸第三小学校まで徒歩7分、まいばすけっとまで徒歩6分となります。

◎ 新築マンション
〇 宮益坂ビルディング ザ・渋谷レジデンス(「渋谷」駅) 9,480万円 1K 30平米 2020年7月築

https://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2ncz194729356.html
 東京メトロ銀座線「渋谷」駅徒歩1分という驚きの新築マンションです。日本初の分譲マンションと言われる宮益坂ビルディングの建て替え事業になります。公式ホームページなど公開しないマンションで、知る人ぞ知る物件として業界内では注目を浴びているマンションです。北向き最上階(15階)住戸で眺望良好、旭化成不動産レジデンス旧分譲で新築未入居、ヒカリエとスカイデッキで結ばれます。坪単価1,045万円で安くはありませんが、ワンルームは8階で同じ専有面積で9,700万円で分譲していましたので、相対的にはお得、最上階住戸でプレミア感・希少性抜群です。

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