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新着新築マンション−パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー
★ パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー(643戸)は、ほぼ4ヶ月で完売、来年新春よりミッドスカイタワー(794戸)のモデルルームがオープンとなります。

 鉄道7路線が交差する交通の結節点である武蔵小杉駅に徒歩2分の立地、再開発により街並みが大きく変わる武蔵小杉エリアの中でも最高層の59階建てとなるミッドスカイタワーの分譲に注目が集まりそうです。

 気になるのは販売価格。ミッドスカイタワーとステーションフォレストタワーはほぼ同様の間取りとなるために、比較がされやすいのですが、クチコミの情報によれば、ステーションフォレストタワーより坪単価で平均して10万円超高くなるとのこと。また、週刊ダイヤモンドによれば、平均坪単価は約250万円とのことです。

 単純に計算すれば、
  専有面積70屐 〔鵤機ぃ械娃伊円(SFTより約220万円アップ)
      80屐 〔鵤供ぃ娃僑伊円(SFTより約250万円アップ)
      90屐 〔鵤供ぃ牽横伊円(SFTより約280万円アップ)
              *SFT・・・ステーションフォレストタワー
が平均価格ということでしょうか。

 このほか、ミッドスカイタワーでは、その引渡し時期から住宅ローン減税160万円が適用されなくなるため、実質支払いはステーションフォレストタワーに比べ、上記で約380〜440万円増える、ということになります。

 しかしながら、マンション新価格で軒並み販売価格が上昇する中で、本物件の値付けは思ったよりリーズナブルだ、との声もあります。武蔵小杉の顔となるミッドスカイタワー、他の物件と比べてやはりお買い得なのかもしれません。

 販売開始は来年2月中旬の予定です。


所在地  神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100−1(地番)
交通  東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩2分
    南武線 武蔵小杉駅 徒歩3分
総戸数  794戸
敷地面積  9312.90
竣工時期  平成21年04月下旬竣工予定
入居時期  平成21年04月下旬入居予定
階数  地上59階地下3階
間取り  1LDK〜4LDK
専有面積  46.24(23戸)〜148.84(2戸)

公式ホームページ ⇒ パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー


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| 新築マンション 川崎市中原区 | 06:53 | comments(0) | trackbacks(10) |
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