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中古マンションの価格、2年ぶりに上昇
★ 東京カンテイは1月23日、06年の三大都市圏・主要都市別中古マンション(70平方メートル)価格推移調査の結果を発表しました。

 それによりますと、昨年の首都圏中古マンション価格は2,520万円(前年比1.6%上昇)で、2年ぶりに前年比上昇となりました。地域別では、東京都の上昇が一番大きく、前年比2.7%上昇の3,214万円、神奈川県、埼玉県はわずかに上昇し、千葉県ではわずかに下落する結果となりました。

 近畿圏の中古マンション価格は、1,668万円(同3.6%上昇)で、バブル崩壊後初めて上昇に転じました。

 中部圏の中古マンション価格は、1,378万円(同2.3%上昇)で、2年ぶりの上昇となりました。

 価格上昇の要因として、「地価上昇の影響」「新築物件の価格上昇による中古流通の活性化」「都心部の新築物件減少による購入者の中古へのシフト」「築浅物件の流通量の増加」が挙げられています。


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