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プラネスーペリア四番町(新築)−高級マンション街にふさわしい新築物件、登場

JUGEMテーマ:マンション


★ 東京メトロ有楽町線・南北線・都営新宿線「市ケ谷」駅より徒歩3分、JR総武線「市ケ谷」駅より徒歩6分の場所に立地する大林新星和不動産分譲・鍜治田工務店施工・地上12階地下1階建・総戸数27戸(内事業協力者住戸3戸 他に事務所1戸)の『プラネスーペリア四番町』です。

 アドレスは千代田区四番町です。四番町は、千代田区西部に位置します。地域北部は二七通りに接し、これを境に五番町・九段南にそれぞれ接します。地域東部は三番町に、地域南部は一番町に接します。地域西部は日本テレビ通りに接し、これを境に六番町に接します。地域内は高級マンションや学校が主体的になっている地域で、ほかに商業地としてオフィスビルも見られるところです。

 「市ヶ谷」駅から本マンションまでは徒歩3分です。同駅A3出口に最も近い横道を南下し、突き当りを左折してすぐの右手にあります。周りには『番町パークハウス』、『ブランズ四番町』、『プラウド九段南』といった高級マンションが目白押しです。「東郷元帥記念公園」も徒歩1分で、外国人のお子さんも普通に遊んでいるのは土地柄でしょう。駅徒歩3分と短い距離ですが、こころもち上り坂となっています。本マンションの立地は周辺でもひときわ高い標高30メートルにあるからです。

 江戸時代よりつづく「屋敷町」で、濠端には「水」の景色があり、「緑」も豊かです。したがって、外装材には燻瓦調タイルを用い、和紙を思わせるグラデーションガラスや小庇を合わせています。キャノピーを設えたエントランスは、乱積み調に仕立てた石壁や組子の文様が彩る扉によって和モダンな構えを創出し、2階部分には格子の意匠を回し内と外の間を取りもつ迎賓の表情を創り込みます。また、エントランスホールには、流麗な墨流しをイメージした一点もののガラスアートをプランニングしています。

 エントランスホールの左手には、雪見障子に見立てた窓と格子の先に水景を広がらせています。あえて高さを抑えたエントランスから二層吹き抜けホールへの変化には開放感を感じます。2階ラウンジは下がり床によってさりげなく空間を仕切っています。共用廊下は、プライバシー性と防犯性を高める内廊下としています。
 
 最も近いスーパーは、
成城石井市ヶ谷店とリンコス九段店で徒歩5分、文教堂書店市ヶ谷店も徒歩5分で便利です。

 間取りは1LDK〜3LDKの5タイプで、専有面積42.38平米〜103.42平米です。3階から9階まではA(2LDK、67.00平米)、B(1LDK、42.38平米)、C(2LDK、55.52平米)の3タイプ、10階から12階までは、D(2LDK、56.36平米)、E(3LDK、103.42平米)となりますので、3LDK希望者には相当な高値となりそうです。

 販売価格の情報はまだありません。
4年前に分譲された『ブランズ四番町』が平均坪単価450万円台で、これをもって「ブランズ」が高級路線への転換を図ろうとした物件でもあります。『プラウド九段南』は5年前の分譲で、平均坪単価370万円台でした。

 現在の相場がこれらを超えていくのは必然の趨勢ですが、買いやすい価格水準で物件を供給することもある「プラネスーペリア」シリーズだけに、
価格発表までは淡い期待を抱いておきたいと思います。竣工は来年12月上旬、引渡しは再来年1月末を予定しています。

公式ホームページ ⇒プラネスーペリア四番町

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| 新築マンション 千代田区 | 22:39 | comments(0) | trackbacks(0) |
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