2017.10.22 Sunday
不動産投資ローンが通らなくなっている−自主規制がもたらすバブル崩壊の序曲
興味深い記事をありがとうございます。私は不動産投資はしていませんが、こういう生の声はとても貴重です。
そういえば、ここ数年、活況につき投資マンション関連の上場がいくつかありましたし、なんとなく曲がり角に来た感じがします。
お仕事でお忙しいかと存じますが、アップしていただいた記事を楽しみに読ませていただきます!
| こすもす | 2017/10/23 8:20 PM |
こすもすさん、こんばんは。
コメントどうもありがとうございます!
昨日、メルマガでいただいた不動産投資情報では、
約2億円の物件が半年間売れないまま、
ずるずると約1億5千万円まで値下げされた、
とありました。
文面からは、売主さんの融資環境は
相当切羽詰まった状態のようでした。
これがこの売主さんの固有の事情なのか、
一般的に広がっているのかで、
捉え方はかなり変わってくると思います。
でも、都心タワー物件は相変わらず高騰しており、
電話で問い合わせた三井の乃木坂タワーは、
平均坪単価800万円程度とのことです。
今後ますます大手と中小・零細デベロッパーの格差が
広がっていくのでしょう。
今後ともどうかよろしくお願い申し上げます!
| coralisland | 2017/10/24 11:30 PM |
日経平均16連騰ですね。新聞では安倍政権の支持率復活、黒田総裁の再任の可能性が高まったことを理由にしてますが、本当にそうなのかなと疑問に思います。安倍政権、黒田総裁コンビの政策では限界があるというのがこれまでの皆の見解のはず。株式市場が行き過ぎているのか、まだ皆が気づいていない何かがあるのか。不動産市況も大きく左右しそうだなと感じてます。これからもよろしくお願いします。
| こすもす | 2017/10/29 11:03 PM |
こすもすさん、こんばんは。
コメントどうもありがとうございます!
今日届いたメールの中には
「破綻した建築会社◯◯は、弊社とは関係ありません」とか、
「金融情勢が予想以上に厳しく、未公開物件を公開物件にします」とか、
先行き不穏な匂いを感じさせるものが2通ありました。
90年代バブルも、株価が最高値をつけた1992年には既に終わっていたとのことで、今が類似の状態ではないという保証はどこにもありません。
来年は本当に荒れる年になるのかもしれませんね。
今後ともどうかよろしくお願い申し上げます!
| coralisland | 2017/10/30 10:57 PM |
三菱UFJ信託銀行が住宅ローンから撤退というニュースもいろんな想像が浮かびますね。
ここ数年になかった動きがいろいろあるように思います。こちらこそ今後ともよろしくお願いいたします。
| こすもす | 2017/10/31 6:54 PM |
こすもすさん、ありがとうございます。
金融機関も低金利とフィンテックで
経営環境が大きく変わりつつあります。
住宅ローンも安泰でなくなった、ということですね。
今後ともどうかよろしくお願い申し上げます。
| coralisland | 2017/11/01 7:54 AM |
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