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新着新築マンション−プラウド横浜鶴見市場
★ 「この敷地とこのマンションがこの近くにあったらねえ。。。」1年前、私の妻が折込み広告を見ながらつぶやいたのが『プラウド横浜鶴見市場』です。

 駅からフラットアプローチで徒歩4分の場所に、1万崢兇了擁道路に囲まれた整形の敷地。7階建のほどよい高さに、総戸数260戸というほどよい規模、ほどよい広さの中庭と植栽、噴水広場や自走式駐車場もあり、眺望はのぞめませんが、あまり背伸びをしないで楽しく住めるファミリー向けマンションという印象です。

 もちろん、100年コンクリートに代表される野村不動産「プラウド」シリーズの高いクオリティやセキュリティにも二重丸です。しかし、やはり京浜急行本線の各駅停車駅である「鶴見市場」の利便性をどう考えるかでしょう。もともとこの地域に住んでおられる方には好物件ですが、他の地域からこのマンションに移り住むまでのアピール度があるかどうか、は議論の分かれるところです。

 専有面積70〜80屐■械味庁法■汗號円台がボリュームゾーンですが、このエリアにおいては割高である、との評価が多いようです。同じ敷地、同じマンションを同じ条件で、西に平行移動させて、例えば東急東横線「綱島」駅に持ってきたら、1千万円高くしても飛ぶように売れていたことでしょう。

 そうは言っても、販売戸数は残り9戸となってきました。建物は既に竣工していますので、現物をじっくり見ることができます。ご購入を検討される方は、曜日や時間帯を変えて、部屋の中や、建物の周囲、敷地内、駅からの道のりを何遍も確かめてみましょう。

 鶴見は横浜市の中で東京にもっとも近い地域の一つ、将来ひょっとすると大化けするのでは、とひそかに思っています。


所在地  神奈川県横浜市鶴見区平安町1丁目29番1他(地番)
建物竣工時期  平成19年1月中旬
入居時期  平成19年3月上旬
規模  地上7階
交通情報  京浜急行線「鶴見市場」駅 徒歩4分
      東海道線「川崎」駅「入船橋循環」行きバス約10分 池田一丁目バス停より 徒歩2分
総戸数  260戸 (他に管理事務室、集会室、キッズルーム、ゲストルーム各1戸)
販売戸数  9 戸
間取り  3LDK 〜4LDK
敷地面積  10247.9m2 (建築確認対象面積)
専有面積  70.79 〜 85.51m2
バルコニー  11.37 〜 13.8m2
販売価格(万円)  4150万円 (1戸) 〜4960万円 (1戸)
最多価格帯(万円)  4,100万円台(3戸)
売主  野村不動産株式会社、JFE都市開発株式会社

公式ホームページ ⇒プラウド横浜鶴見市場


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