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ザ・パークハウス 渋谷南平台(新築)−近年皆無の南平台物件、億ション間違いなしか

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★ JR山手線「渋谷」駅より徒歩7分の場所に立地する三菱地所レジデンス&大林新星和不動産&東急不動産分譲・東急建設施工・地上10階地下1階建・総戸数100戸(事業協力者30戸含む)の『ザ・パークハウス 渋谷南平台』です。

 アドレスは渋谷区南平台町です。南平台町(なんぺいだいちょう)は、渋谷区の南西部、「渋谷」駅南西の丘陵地に位置しています。道玄坂の南側に当たり、北側は道玄坂と、玉川通り(国道246号)を境に神泉町に、東部は桜丘町、南部は鉢山町や鶯谷町に、西部は、旧山手通りを境に目黒区青葉台に接しています。

 かつては「南平台」という地名で、近年はマンションなど集合住宅が多数建設され、大企業が所有して研修施設などとしている場所もみられ、幹線道路沿いや渋谷駅寄りの地域にはオフィスビルも多くなっています。


 内閣総理大臣を務めた岸信介、三木武夫の私邸があったところで、前者は60年安保闘争の際にデモ隊に包囲される騒ぎとなりました。後者は現存しており、かつては三木武夫記念館 として一般公開されていましたが、平成24年(2012年)4月末をもって閉館しました。

 「渋谷」駅から徒歩7分です。同駅西口から玉川通りに出て西に歩き、セルリアンタワーを越えた最初の曲がり角を左折し、東急桜丘町ビルの角を右折して更に西に進んだ突き当り付近に所在します。道のりは、徐々に南平台の丘をゆるやかに上っていくルートです。

 「渋谷」駅は、
開業100年目の2027年をターゲットとした再開発が進行中で、南平台にも来年3月に大型オフィスビルが誕生します。しかし、玉川通りをはずれれば穏やかで品のある街並みが存在するのが南平台エリアで、本マンションもその地にふさわしい重厚感あるグレーのファサードを有しています。

 敷地面積は3,352.32平米とそこそこにあり、
構えを大きく取った錚々たる外観が存在感を示しています。ラウンジには「枯山水」を模した庭が広がり、高さ約2m・幅約3mもの「稲田石」の荘厳なアイストップがアクセントです。また、ラウンジにはイタリアのグローバルブランド「Minotti」のインテリアが備わっています。

 本マンションでは
車寄せにて専属スタッフが入出庫を代行するバレーサービスやコンシェルジュサービスなど、総戸数100戸規模でありながら高級なサービスを導入しています。また、セルリアンタワー東急ホテル内のフィットネスクラブが利用可能で、東急百貨店では専用スタッフがご要望を承るサービス付きです。

 間取りは1LDK〜3LDK、専有面積56.44平米〜215.30平米と幅広い層をターゲットにしていますが、メインは90平米超のゆとりある3LDKです。価格水準については、南平台エリアの新築マンションが最近は皆無だっただけに予想が難しいのですが、港区都心タワー並の価格を一応想定するならば、平均坪単価800万円〜1,000万円の中のいずれか、ということなのでしょう。

 仮に最も小さい1LDK56.44平米を想定したとしても、その価格は1億円を優に超えてくる
全億ションタイプであると推察されます。本年10月上旬に販売開始予定で、竣工は来年11月中旬、入居は再来年1月中旬を予定しています。

公式ホームページ ⇒ザ・パークハウス 渋谷南平台

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| 新築マンション 渋谷区 | 21:05 | comments(0) | trackbacks(0) |
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