2018.10.11 Thursday
地価の底上げか、地価上昇の終わりの始まりか−都心よりも城北で地価上昇中
いつもありがとうございます。
いろんなマンションをご覧になっている専門家として是非、ご意見を伺いたいのですが、今、築40年のヴィンテージマンションに関心を持っているのですが、さすがに古過ぎやしないか、不安になっています。立地、管理ともに良いのですが、建て替えは予定されていません。これから仮に20年間住んだとしたら、築60年です。次の買手はいないのではないか。リフォームは当然しますが、複層ガラスでないため、結露も心配ですし、そもそも24時間換気もありません。床暖房もつけられないですし。今のマンションは新築で買ったため、設備も最新で、住み心地も良いです。
立地やヴィンテージならではの重厚感やゆとりには惹かれるのですが、どのように思われますか?
もしよろしければご意見いただけますと幸いです。
| こすもす | 2018/10/20 7:57 PM |
こすもすさん、こんにちは!
コメントどうもありがとうございます。
ヴィンテージマンション、憧れますよね。
私も新築で買ったマンションに住んでいるため、
経験がないのですが、
専有設備の機能としては、
古いマンションはやはり劣ってしまいます。
共用部としてのサッシや、
建物の構造に関わる部分の変更はできません。
そこに満足して住んでいる方もいらっしゃるので、
感じ方はそれぞれなのだと思います。
私は床暖房は使わないですし、
24時間換気も結露もそれほど気にならないのですが
(今のマンションでも結露をしてしまいます)、
旧式のサッシだと冬が寒いんじゃないかと心配になります。
昭和56年前の建物は旧耐震基準である点も
気になりますので、
耐震改修をされているかもチェックが必要でしょう。
古い物好きの方はおられるので、
立地・管理がよければ、
買い手がつかないことはないと思います。
築50年超えのマンションは今あまり見かけませんが、
これからはかなり出てくるのではないでしょうか。
場合によっては住んでみて気に入らなければ
売りに出す、又は賃貸に出すという手もあります。
ただそれなりにコストと労力がかかり、
住み替えのストレスもありますので、
それを前向きに捉えられるかどうかにかかってきます。
もし不便が出てくるとすれば、
得られるメリットと比較してどうか、
又は不便をも楽しんでヴィンテージを愛せるかどうか、
なのでしょうね。
しっかりしたお返事にならずに申し訳ありません。
今後ともどうかよろしくお願い申し上げます!
| coralisland | 2018/10/21 10:01 AM |
早速、アドバイスをいただき、ありがとうございます!
やはり、不便でもそのマンションに惹かれるかどうかですよね。確かに、これから築50年マンションも増え、抵抗感が減っていくのかもしれないなと思いました。欧米のように古くても素敵な建物が日本には少ない気がします。湿度も高く、地震大国だからでしょうか。個人的には秀和のマンションは古くてもどこか可愛らしくて好きです。
当たり前ですが、一般的に古いマンションの方が駅近で立地がいいので、悩みどころです。よく検討してみます。ありがとうございました!
| こすもす | 2018/10/21 5:05 PM |
こすもすさん、ご返信ありがとうございます!
おっしゃるとおり、秀和マンションは、
ヨーロピアン調の白壁に青の帽子が可愛いですよね。
いずれもいい場所にあってびっくりしてしまいます。
ご検討中のマンションについては、
よいご選択をされることをお祈りしております!
| coralisland | 2018/10/21 9:22 PM |
ありがとうございます。
これからも楽しみに読ませていただきます。これだけの頻度で更新されて、本当に感謝としか言いようがありません。今後ともよろしくお願いいたします。
| こすもす | 2018/10/22 8:45 PM |
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