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今買えるハイグレードマンションのリスト公開!
★ 誰だって、自分の住んでいるマンションを「いいところにお住まいで。。。」と言われたいでしょう。そのためには、そうほめられて当然のマンションを自ら探し出す努力をしなくてはなりません。

 将来のヴィンテージマンションになる可能性の高いこれらのマンションのことを、『ハイグレードマンション』と呼びます。リクルートが運営するマンション探しの最大手サイト「住宅情報ナビ」では、「ハイグレード新築マンションの魅力5」を掲載してくれています。

 これによりますと、ハイグレードマンションの魅力は、次の5つです。


1 立地  歴史を受け継ぎ、時代を象徴する稀少な立地
2 構造  基本性能の高さを追求する構造躯体
3 防犯  充実のセキュリティ・ホテルライクなサービス
4 プラン ゆとり重視の住戸プラン
5 設備  本物志向の仕様、機能性の高い設備


 詳細は、同サイトにてご覧いただきたいと思います。嬉しいのは、「住宅情報ナビ」では、これらの条件を満たす今売り出し中のハイグレードマンションを常時紹介してくれていることです。「ハイグレードマンション特集」として、同サイトに現在挙げられているハイグレードマンションは、次の通りです。

★ 岡本レジデンス  (東京都世田谷区 東急田園都市線/二子玉川 徒歩23分)
★ ライオンズ四谷タワーゲート  (東京都新宿区 丸ノ内線/四谷三丁目 徒歩4分)  【昨年12月18日ご紹介】
★ シティハウス成城  (東京都世田谷区 小田急線/成城学園前 徒歩9分)
★ Brillia(ブリリア)新宿中落合  (東京都新宿区 大江戸線/中井 徒歩5分)
★ クレストシティレジデンス  (東京都中央区 大江戸線/勝どき 徒歩7分)  【2月5日ご紹介】
★ 本郷パークハウス THE PREMIER FORT  (東京都文京区 都営三田線/春日 徒歩5分)  【1月29日ご紹介】
★ クラッシィハウス下馬  (東京都世田谷区 東急東横線/学芸大学 徒歩15分)  【昨年9月22日ご紹介】
★ ザ・ライオンズ上野の森  (東京都文京区 千代田線/根津 徒歩2分)  【2月25日ご紹介】
★ グランスイート六番町  (東京都千代田区 中央線/四ツ谷 徒歩4分)  【昨年11月26日ご紹介】
★ シティタワー九段下  (東京都千代田区 東西線/九段下 徒歩5分)
★ パークコート虎ノ門 Atago Tower  (東京都港区 日比谷線/神谷町 徒歩4分)  【1月15日ご紹介】
★ 広尾ガーデンフォレスト  (東京都渋谷区 日比谷線/広尾 徒歩9分)  【昨年10月15日ご紹介】
★ フォルム浜田山  (東京都杉並区 京王井の頭線/浜田山 徒歩7分)  【昨年12月18日ご紹介】
★ ライオンズ逗子マスターズフォート  (神奈川県逗子市 横須賀線/逗子 徒歩6分)


 もちろんこれらには、売主の宣伝も入っているのでしょうが、売主自身が「ハイグレードマンション」と位置付けているからには、相応の自信と根拠があるからで、まず信頼していいのではないかと思います。

 よく言われる問いですが、「1億円標準のマンションの6千万円住戸」と「6千万円が最高額のマンションの6千万円住戸」のどちらを買うべきなのでしょうか。確かに後者は、そのマンションの最上階・最大専有面積・ルーフバルコニー付きなどのメリットを享受できるでしょう。しかし、上で挙げられている5条件のうち、「立地」、「構造」、「防犯」、「設備」の4条件は、はるかに前者の方が勝るのです。

 このことは何より、そのマンションの将来の資産価値に大きく影響します。上に掲げたハイグレードマンションリスト、よくよく探せば何とか購入できる住戸が見つかるかもしれません。


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Comment
クラッシィハウス下馬の近隣に住むものですが、
売れ残っている理由は、土地に対して世帯数が多いこと
地下マンションであること、ハイグレードをうたう割には
1戸あたりの面積がせまいことがあげられる気がします。

駅から遠い立地を考えると車で移動する人たちが
住むわけですから、もっと価格が高くて面積を広く、
敷地内の緑も余裕をもたせて、真のハイグレードにすべき
だったように思います。

本物件に関していえば、下馬のわりにしょぼいマンション、
これなら、戸建を買おうか、という印象を持つ人も
いるのではないかと思います。
| 下馬住民 | 2007/09/11 2:30 PM |
 的確なコメントどうもありがとうございました。

 私も、世田谷物件の中でも売れ行きが思わしくない「クラッシィハウス下馬」が気になっておりました。

 せっかくの高級住宅街ですのに、ターゲットに迷って設計・企画してしまい、どっちつかずになってしまったのかもしれませんね。

 下馬にお住まいになっておられるとのこと、うらやましい限りです。今後ともいろいろとご指摘・ご指導いただければ
幸いです。どうかよろしくお願い申し上げます。
| coralisland | 2007/09/12 2:09 AM |
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