<< マンション大型バーゲンセールが始まる?ー今回は「購入は増税後まで待て」が正解か | main | 転売、また転売−どエンド君の誕生と幸せについて >>
グレーシアタワーズ海老名(新築)−発展する海老名の駅前ツインタワー、ららぽーとの目の前

JUGEMテーマ:マンション


★ JR相模線「海老名」駅より徒歩3分、相鉄本線・小田急小田原線「海老名」駅より徒歩5分の場所に立地する相鉄不動産&伊藤忠都市開発&鹿島建設分譲・鹿島建設施工・地上25階建・総戸数477戸(ウエスト棟238戸/イースト棟239戸(事業協力者住戸1戸含む))の『グレーシアタワーズ海老名』です。

 アドレスは海老名市扇町です。扇町(おうぎちょう)は、市内中央部北寄り、JR「海老名」駅の北西側に位置します。一帯は相模平野の平地です。地内はもともと市街化調整区域に指定されていて水田が広がっていましたが、「海老名」駅西口土地区画整理事業の実施に伴い2012年に市街化区域に編入され、大型商業施設を中核とする再開発区域となりました。西で上郷、北東で泉、南東でめぐみ町とそれぞれ接するほか、東端で国分北ともわずかに接しています。

 上記の「海老名」駅西口の再開発が行われる際、従来の大字上郷の一部で住居表示が実施され、2015年6月に新たな町として成立しました。海老名市内に新しい地名が誕生するのは、1991年の中央以来24年ぶりとなります。町名は、当地の小字名である扇田の名称を残すことや、地域全体の形状が扇形になっていることなどから決められました。このように再開発区域の新しい街であることから、現在のところ
315世帯657人しか住んでいません。

 JR「海老名」駅からは徒歩3分です。同駅西口から「ららぽーと海老名」の東側を回った右手に所在します。まさに「ららぽーと海老名」の目の前で、駅前再開発を実感させてくれる利便性の高い立地です。さらに相鉄本線・小田急線「海老名」駅とJR「海老名」駅とは自由通路で結ばれています。

 こうして「ららぽーと海老名」をはじめ、「海老名」駅周辺の様々な商業施設が自由自在に利用できます。また、駅前の街の場合、どうしても通学区の小学校が遠くなりがちですが、
市立今泉小学校までは徒歩8分と比較的近くにあります。上郷第一児童公園にも徒歩3分です。

 イースト棟(239戸)とウエスト棟(238戸)の免震ツインタワーです。なお、オイルダンパーを使用しない免震構造を採用しており、KYB社製はないとのお知らせが売主から購入検討者に届いている模様です。開放感を高める「ダブルチューブ構法」を用い、梁・柱を減らし空間効率を高め約2.6mのゆとりある天井高を実現しています。

 2棟共用の中庭
「コミュナルガーデン」は、ロンドン市街地に古くから設けられている集合住宅用の共用庭を模範としたものです。そのほか共用施設は、ライブラリーラウンジ、スカイラウンジ、マルチラウンジ、ウエストラウンジ、イーストラウンジ、ゲストルーム、フィットネスルーム、キッズラボなど多彩です。

 ソフトサービスとしては、
RICOH Smart IT Conciergeを採用、建物内のフィットネス機器と連動する健康支援サービスも用意されています。ラクセスキーによるご家族の入退館見守りサービスがあるほか、様々な提携イベントも計画されています。

 専用部の設備については、
ディスポーザ、ミストサウナ、サーモバス、良水工房等が採用され、24時間365日のセキュリティサービスも引かれます。防災備蓄倉庫や非常用発電機も備わっています。

 間取りは2LDK〜4LDK、専有面積は56.86m2〜100.83m2とDINKSからファミリーまでをターゲットとし、アッパー層には高層階のプレミアム住戸が販売されています。ウエスト棟では、56.86平米の2LDKが3,920万円、坪単価228万円からあり、低層階では坪単価200万円台のものもあるようです。

 ライバルは相鉄本線・小田急小田原線最寄りで展開する『リーフィアタワー海老名アクロスコート』(小田急小田原線・相模鉄道本線「海老名」駅徒歩3分、JR相模線「海老名」駅徒歩4分)で、こちらは平均坪単価250万円台との情報です。

 海老名は、駅前再開発の進展により、今や
神奈川県で住みたい街第3位にランクインされるようになりました。第1位は横浜、第2位は武蔵小杉で、こちらではマンション価格も平均坪単価300万円超となるのですが、海老名エリアではまだ平均坪単価250万円前後で、その意味でコストパフォーマンスにも優れています。

 「大手町」駅や「東京」駅など、都心主要駅までは
「海老名」駅から1時間以内で到着することができます。これからますます便利で将来が明るい海老名のツインタワー、今後とも海老名におけるランドマークとして資産価値が保たれていくことでしょう。

公式ホームページ ⇒グレーシアタワーズ海老名

TOPへ


| 新築マンション 海老名市 | 21:32 | comments(0) | trackbacks(0) |
Comment
コメントする









この記事のトラックバックURL

トラックバック