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グレーシア千代田秋葉原(新築)−現在の千代田区新築物件として最安値、「秋葉原」駅徒歩5分

JUGEMテーマ:マンション


★ JR山手線・同京浜東北線・同総武線・東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅より徒歩5分、つくばエクスプレス「秋葉原」駅より徒歩7分の場所に立地する相鉄不動産&三信住建分譲、奈良建設施工、地上12階地下1階建・総戸数41戸(事業協力者住戸1戸含む)の『グレーシア千代田秋葉原』です。

 アドレスは千代田区神田佐久間町4丁目です。神田佐久間町は、千代田区の北東部に位置し、神田地域に属します。1丁目と2丁目の間に千代田区神田平河町があり、町域内をJR総武線が横断しています。神田佐久間町は商業地としての性格が強く、ビルや商店が多く立ち並んでいる地域です。本マンションの立地する4丁目は東部の清洲橋通りより西の区域にあたります。

 地名は、材木商佐久間平八の姓に由来するとされています。江戸時代、この町は出火の多い町で「悪魔町」とも言われました。江戸時代初期に材木商の町となり材木置き場がありましたが、火事の火種となるとの判断で、この材木置き場が深川猟師町に移り、更に猿江、木場に移り、更に現在は新木場に移っています。


 「秋葉原」駅から本マンションまでは徒歩5分の道のりです。JRであれば同駅昭和通り口から、東京メトロであれば1番出口から、JRの線路沿いに東に進んだ右手に所在します。佐久間公園の隣、清洲橋通りの美倉橋北交差点の手前に位置します。日常のお買い物については、まいばすけっとが徒歩2分、ライフが徒歩4分、アトレ秋葉原2が徒歩6分、ヨドバシカメラが徒歩6分など、困ることはなさそうです。

 神田川にも近い本マンションは、水の煌めきや流動感、格子や瓦といった
伝統的な「和」のエッセンスと、秋葉原の先進性を融合させたデザインとしています。ファザードは、表情にアシンメトリーな変化を持たせたバルコニー手摺りの仕上げや、「いぶし」の色合いを施した黒色の縦ラインと白色の横ラインにより、繊細さと堅牢さ、軽快さと重厚さが協奏するイメージを表現、さらに、壁面緑化を一部に施した重厚感ある低層部と軽やかな印象を強調した上層部のコントラストによって、落ち着きの中にも都会的な洗練が感じられる外観としました。

 エントランスを入ると、磁器質のタイルや和の風合いの六角形タイル、間接照明などでフォーマルな印象を演出したホールが出迎えます。そのアプローチの傍らには、柔らかな光を溜めて輝くガラスのオブジェを配置、また各フロアにレイアウトしたホテルライクな
内廊下にも、水面の煌めきと浮遊感を表現したアートワークを壁面に配置しました。日常の中で、アーティスティックな感性を感じられる設えが、住まいへのアプローチに格調を演出しています。

 間取りは、
A、Dタイプが55平米台の2LDK、Bタイプが68平米台の3LDK、Cタイプが33平米の1LDKタイプとなります。特にA、Bタイプはワイドスパンで開放感があります。キッチンカウンターには天然大理石、浄水器はグローエ社製、食器洗い乾燥機は標準装備である点などが目を引きます。

 販売価格は、
1LDKが4,219万円より、2LDKが5,999万円、3LDKが7,998万円からとされており、坪単価357万円〜416万円程度となっています。千代田区の中では坪単価が低い神田エリアとはいえ、坪単価300万円台で購入できる千代田区新築物件はほとんどなく、同区ではおそらく現時点で最安で、その意味でも現在の市場の中で希少価値があるといえます。

 売主である三信住建は、他大手デべロッパーと組むことでそのブランド名を冠して有利な形で物件を販売することが多く、本物件もそのような事例となっています。敷地面積は357.44平米しかありませんが、このような小規模物件は大掛かりな共用施設がないだけにむしろ価格が抑えられることも多く、その観点からも気になる物件と言えるでしょう。

公式ホームページ ⇒グレーシア千代田秋葉原

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| 新築マンション 千代田区 | 21:33 | comments(0) | trackbacks(0) |
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