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再開発により大きく変わる新川崎に第三のマンション計画が浮上!
★ 23区に最も近い位置にありながら、工業都市のイメージで今一つ人気がなかった川崎市ですが、最近、川崎市東部地域が再開発により、快適な副都心として大きく変貌を遂げつつあります。

 第一に、川崎駅西口の再開発で、「ラゾーナ川崎プラザ」の誕生は、街の装いを一新し、
『ラゾーナ川崎レジデンス』の資産価値が大きく上昇しました。第二に、武蔵小杉駅周辺の再開発で、『パークシティ武蔵小杉』『THE KOSUGI TOWER』『レジデンス・ザ・武蔵小杉』の販売競争は、武蔵小杉の注目度を俄然アップさせました。そして、第三の波として登場してきたのが、川崎駅と武蔵小杉駅の中間的な距離にある「新川崎」駅周辺の再開発です。

 新川崎駅周辺は、四半世紀以上に及ぶ再開発の歴史があり、昭和60年には今でも高値で取引される
『パークシティ新川崎』が誕生、平成12年には慶応義塾大学の研究施設「K2タウンキャンパス」がオープンしていましたが、この度、JR東海の新鶴見操車場跡地の開発が可能になったことで、一気に再開発の流れが急になってきました。

 その1つ目が、名鉄不動産等による総戸数411戸・次世代オール電化の
『SHINKA CITY』(地下1階・地上17階建)で、再開発エリアの南街区に位置し、既に販売が開始されています。2つ目が北街区に位置するコスモスイニシアによる総戸数281戸・美しい暮らしの革命を目指す『イニシア新川崎』(地下1階・地上18階建)で、6月より販売開始、両マンションにより激しい販売合戦が行われるのは必至です。そして、昨日、南街区に第三のマンション計画が明らかにされました。

 これは、中央コーポレーションが手がける
『(仮称)新川崎B地区南街区共同住宅計画』と呼ばれるものです。20階建て・356戸の高層マンションと地下1階地上5階建の商業施設棟、4階建ての駐車場などを、約9,000屬良瀉呂坊設する計画で、6月から着工し、2009年3月までに完成させる予定です。商業施設棟には、食品スーパーマーケットやフィットネスクラブ、クリニック・薬局、飲食店、保育所などを整備し、さらに、商業施設棟の2階部分で、市が整備する新川崎駅からの歩行者デッキと連結するということです。

 新川崎駅前と言えば、都心へのアクセスが良好で元来ポテンシャルがありながら、土地利用の仕方が低効率で、少し垢抜けない場所と思われてきましたが、今回の再開発により一気に優位性が顕著になってきました。もうずいぶん前に新川崎駅近くの中古マンションを手に入れた後輩が、2年前に、「新川崎はいいところなんですよ、先輩」とにこにこしながら話していましたが、今、その笑顔の意味がわかった気がします。


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