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横浜市鶴見区に大型郊外物件が登場!
★ 最近、横浜市鶴見区で新築マンションの建設が増えています。23区に近い位置にありながら、今まで見落とされてきたエリアで、若いファミリーでも広めの新築マンションが購入できる立地ということもあるでしょう。今回、複数のデベロッパーの共同開発により、鉄道網からは離れているものの、生活には便利な大規模マンションが計画されていることが判明しました。

 その名は、
横浜駒岡計画で、何と約2万屬發△覯I融堋畍区の東芝駒岡寮などの跡地に、総戸数499戸の分譲マンションを新築する計画です。売主は、有楽土地、アゼル、東京急行電鉄、長谷工コーポレーション、セントラル総合開発、三交不動産の6者の豪華組み合わせ、設計・施工は、近隣のグリーンサラウンドシティを手がけ、このような大規模物件が得意な長谷工コーポレーションで、現在、既存建物の解体を進めています。

 建物は、地下1階地上8階建て、3LDK〜4LDKのファミリータイプが中心となる予定です。建築面積は9,286屬如敷地面積の半分以上は、緑地として整備がなされます。駐車場も、敷地内に501台分が機械式で整備される予定です。既存建物の解体後、敷地の造成を進め、建築工事には12月ごろ着手、完成は2年後の3月末となっています。

 販売価格については、まだまだ先の話ですが、現在販売中の
グランエール綱島が近隣の駒岡物件、坪単価149〜180万円程度の値付けとなっているのが参考となるでしょう。

 本物件の所在する駒岡4丁目から東急東横線「綱島」駅までは徒歩28分程度、通勤にバス利用は不可欠です。一方、近隣にはショッピングセンターや家電量販店が林立、生活には不自由しない便利さです。広大な敷地の緑豊かな快適マンションで子供をのびのび育て、ファミリーで幸せに暮らすにはもってこいの住まいでしょう。

 千葉・埼玉では、郊外物件の売れ行きがはかばかしくないですが、本物件は、鉄道ネットワークだけが唯一の弱点、力の入った物件だけに、今後のマンション販売動向を占う上で注目されます。


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| 新築マンション 横浜市鶴見区 | 19:20 | comments(0) | trackbacks(9) |
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