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原宿ライフを満喫−第7宮庭マンション(中古)
★ 原宿・青山の一等地の古いマンションをリフォームしてお洒落に過ごす−中古マンションの憧れの活用事例としてしばしば取り上げられるライフスタイルですが、その条件に合致する昭和44年9月築の『第7宮庭マンション』です。JR山手線「代々木」駅より徒歩10分、「原宿」駅からも徒歩10分という羨望の立地、明治通り沿いの商業地に所在し、背後には明治神宮の深遠な緑が広がります。

 『第7宮庭マンション』は総戸数78戸からなる13階建マンション、1階にはコンビニam/pm、お洒落なレストラン、歯医者さんが入り、エントランスはきれいに整えられています。場所柄ビジネスに使われている住戸も結構あるようです。対象住戸は、本マンションの中でも広めの専有面積97.31屬3DK、南向きバルコニーの3面開口の角部屋です。リビングの表記がないのが気になりますが、間取りはまだHP上に掲載されていません。

 一等地に所在する歴史あるマンションだけに、取引事例は豊富です。


       専有面積  提示(又は成約)価格  坪単価

平成17年   61.09屐   2,850万円      154万円
          別事例                 168万円
平成14年   62.09屐   2,980万円      158万円
平成13年   53.13屐   2,800万円      174万円
       59.98屐   2,980万円      164万円
       97.31屐   4,280万円      145万円(本住戸と同タイプ)
平成12年   34.75屐   1,050万円      100万円
       34.75屐   1,105万円      105万円


 今回の販売価格は、6,000万円、坪単価203万円と、最近の事例では初めて200万円を超えてきました。しかし、最新の近隣地の地価は前年比33%アップとなっていますので、ちょっと古いですが平成17年の事例坪単価154万円×1.33=205万円、という計算が成り立つかもしれません。いずれにせよ、原宿ライフを満喫するには格好のマンションと言えるでしょう。

 種別:中古マンション
 名称:第7宮庭マンション
 価格:6,000万円
 所在:渋谷区千駄ヶ谷3丁目
 交通:山手線代々木 徒歩10分
 面積:専有 97.31


★3駅利用可能 各徒歩10分★
 *山手線『原宿駅』『代々木駅』 *総武中央線『千駄ヶ谷駅』
★3方 角部屋 ★夜間オートロック


 ※詳細はこちら(ノムコムより)
第7宮庭マンション


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車@車 | 2007/06/11 2:16 AM |
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不動産日記マンション売却査定 | 2007/06/11 12:23 PM |
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車@車 | 2007/06/11 10:24 PM |
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車@車 | 2007/06/12 9:47 AM |
ハナテン中古車の買取は、非常に高価であることで有名ですが、何故そのようなことが可能なのでしょうか?そこで、ハナテン中古車のホームページを参考に、調べてみました。 それは、直接販売・直接買取の直販方式だから可能になるのだそうです。買取から販売までを直
ハナテン中古車@ハナテン中古車情報局 | 2007/06/17 11:38 PM |
中古 車 ハナテンの情報サイトです。
お役立ち情報 | 2007/06/25 5:21 PM |
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