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アデニウム町屋(新築マンション)−駅距離だけがネックです
★ 豪華な外観・内装が目を引くジョイントコーポレーションの「アデニウム」シリーズが町屋に誕生です。「マンションコミュニティ」や「住まいサーフィン」のサイトを拝見すると、東京メトロ千代田線「町屋」駅より徒歩15分、しかし、駅までの道のりは結構人ごみで混むらしく、15分で歩けるか、危ぶむ購入検討者の声がありました。マンション周辺は静かな住宅街なので、夜道が明るいかどうかは、実際に現地を夜歩いて納得した方がいいでしょう。隅田川が近いことによる水害や地盤の心配なども、販売員の方に確認する必要あります。

 しかし、マンション自体は素晴らしい、との評価が大勢です。敷地面積1405.53屐∩躙与39戸の地上10階建マンションで、角住戸中心、ロフト付の部屋は天井高4.18mにもなります。食器洗い乾燥機や魔法瓶浴槽を標準装備、二重床・二重天井など構造・設備も十分です。

 現在販売中の先着順住戸は、次の5戸となっています。


部屋番号  価格   間取り     階数   専有面積  坪単価
701  4,778万円  4LDK     7階/10階  80.49屐 196万円
201  3,498万円  3LDK   2階/10階  70    165万円
102  3,298万円  3LDK   1階/10階  66    165万円
203  3,698万円  3LDK   2階/10階  70.52屐 173万円
1004  4,858万円  3LDK+loft  10階/10階  70.52屐 227万円


 「町屋」駅徒歩8分の昨年の新築マンションの相場が坪単価176万円ですので、「町屋」駅徒歩15分の現在の相場は、坪単価165万円程度だとざっと試算しました。そういう意味では格別安い、というわけではありませんが、ハイスペックなマンションの3LDKが3千万円台、魅力のロフト付きも4千万円台という価格設定はやはり惹かれます。

 なお、敷地内駐車場が無料ですが、2万円台の管理費に駐車場代があらかじめ含まれていると考えた方が良さそうです。周囲からもひときわ目立つ存在となるであろう魅力のマンション、現地を何度も確かめて、購入を検討されることをお奨めします。


 【大手町直通13分】千代田線町屋駅利用!
 ファミリータイプ3LDK角住戸中心。敷地内駐車場100%無料


 ▼ホームページはこちらへ(ノムコムより)▼
アデニウム町屋


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| 新築マンション 荒川区 | 06:42 | comments(0) | trackbacks(10) |
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