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ウェルフェアガーデン久我山教楞3丁目(新築一戸建て)−どんぐりやクルミ拾いを楽しんで
★ 京王電鉄井の頭線「久我山」駅より徒歩15分の場所に立地する創建ホームズの『ウェルフェアガーデン久我山教楞3丁目』です。駅前には商店街などもありますが、5分ほど歩けば閑静な住宅街がずっと続いています。駅の反対側には神田川や玉川上水などの潤いの空間があり、水辺にはホタルなどもいるそうです。歴史を感じさせる建物が多く、お散歩が日課となるかもしれません。お近くの宮前公園は自然がいっぱいで、どんぐりやクルミ拾いが楽しめます。

 今回の「ウェルフェアガーデン」シリーズは、3戸からなります。土地面積104.83m2〜137.97m2、建物面積102.51m2〜106.85m2の4LDKと、いずれも充実した広さ、東側4m公道となっています。残念なのは、リビングから外を眺める南側がお互いの住戸でふさがれており、圧迫感は否めないことです。ただし、バルコニーは東側公道にも抜けるように造られており、開放感が工夫されています。

 間取りは1階に居室、2階にLDKの配置で、センターインの玄関でプライバシーを確保、設備はセコムのホームセキュリティをはじめ充実の仕様です。外観も統一されて街並みに映えることでしょう。

 近隣には「久我山」駅徒歩8分の『ウェルフェアガーデン久我山供(宮前4丁目)が10,800万円・13,500万円で、同駅徒歩10分の『エルコートタウン宮前II』(宮前5丁目)が6,980万円・7,580万円で分譲中です。前者は坪単価が310万円程度、後者は283万円程度、そして今回の物件が販売価格8,880万円(2戸)〜8,980万円(1戸)、坪単価280万円程度ということで、駅距離だけを考えると、『エルコートタウン宮前II』がコストパフォーマンスが高そうです。宮前の閑静な住宅街に新築一戸建てをお探しの方は、この3つをじっくり比較検討することになるでしょう。


 交  通  :京王電鉄井の頭線「久我山」駅 徒歩15分
        京王電鉄井の頭線「富士見ヶ丘」駅 徒歩17分
 所 在 地  :東京都杉並区宮前3丁目(地番)
 総 戸 数  :3戸
 販 売 価 格 :8,880万円(2戸)〜8,980万円(1戸)


★静けさと豊かな自然を享受する宮前に誕生する洗練の新邸

 ▼ホームページはこちらへ(ノムコムより)▼
ウェルフェアガーデン久我山教楞3丁目

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| 新築一戸建 杉並区 | 06:49 | comments(0) | trackbacks(6) |
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