<< アクシアガーデン南砂(中古マンション)−子供たちの明るい歓声が響く環境良好マンション | main | ライオンズガーデンプラザ鷺宮(中古マンション)−武蔵野の面影を残す上鷺宮で端正に暮らす >>
シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン(新築マンション)−勝ち組豊洲でついにベールを脱いだ話題の超高層ツインタワープロジェクト
★ 大規模再開発の勝ち組としての地位を確立した感のある豊洲エリアに、いよいよ住友不動産の大規模タワーマンション『シティタワーズ豊洲』が登場です。東京メトロ有楽町線「豊洲」駅より徒歩5分、お隣のビバホームから容積率を買い取ったとされる地上48階地下1階建てのツインタワー、総戸数は1,063戸となります。

 住友不動産分譲の港南の
『WORLD CITY TOWERS(ワールドシティタワーズ)』を想起させるブルーを基調としたシャープな外観と、勝どきの『THE TOKYO TOWERS(ザ・トーキョー・タワーズ)』に通ずるすっきりしたツインタワーの形状、21世紀の首都圏最大規模マンションTOP2をミックスさせたフォルムは、文句なく「かっこいい」のです。

 南西側にはほぼ同じ高さの
豊洲センタービルがそびえ、北西側にも高層ビルが建っていますので、向き及び階数によってはある程度眺望がさえぎられますが、まともなお見合いとならないように建物の向きを45度ずらしていますので、どの住戸からも都心の眺めが楽しめそうです(ただし、それだけ、タワー間の距離が近いということでもあります)。

 HP「マンションコミュニティ」の情報によれば、北タワーのN棟は13Fまで駐車場、南タワーのS棟は3Fまで駐車場と、ビバホームを越えた高さから住戸になるように配慮されています。専有面積は40.35屬ら151.63屬泙如内廊下方式で、WCT最大の特色である床から天井までいっぱいに広がる
ダイレクトウィンドウが採用されている模様、高層階からの眺めはすさまじいものがあるでしょう。

 販売価格は、
『パークシティ豊洲』『THE TOYOSU TOWER』『シティタワーズ豊洲』が、ホップ、ステップ、ジャンプという感じではね上がる、という見方が優勢です。その点、「高値でじっくり売る」という企業イメージを作った住友不動産、『パークシティ豊洲』が坪単価200万円〜、『THE TOYOSU TOWER』が坪単価250万円〜ですので、『シティタワーズ豊洲』は坪単価300万円〜と思い込まされるところがやはり同社の商売上手なところでしょう。ちなみに、本エリアのマンションの現在の標準相場は、196万円[豊洲昨年坪単価]×1.256[本年地価上昇率]×1.025[駅距離補正]=坪単価252万円と試算できました。

 先日行われた『THE TOYOSU TOWER』の第1期販売は、好評のうちに終了しました。10月上旬の販売開始が予定されている『シティタワーズ豊洲』は当然、同じ豊洲3丁目のタワーマンション『THE TOYOSU TOWER』の売れ行きが指標となります。同じく総戸数1,000戸超の湾岸物件『Brillia Mare(ブリリア マーレ) 有明』の意外な苦戦が伝えられている中で、豊洲と有明の差別化が図られてしまうのか、さまざまな意味で興味津々の超高層タワーマンションプロジェクトとなることでしょう。


(なお、後日、本マンションの正式名称が『シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン』に変更されましたので、ブログのタイトルの表記を2011年11月6日に改めました。)

公式ホームページ ⇒シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン

TOPへ


| 新築マンション 江東区 | 21:07 | comments(0) | trackbacks(6) |
Comment
コメントする









この記事のトラックバックURL

トラックバック
新築分譲マンション購入ポイント・選び方
新築分譲マンション購入ポイント・選び方 | 2007/06/15 11:02 AM |
サンセリテ青山 取材について書きます。
サンセリテ青山 取材 | 2007/06/15 12:09 PM |
豊洲のマンションが大人気です新築の高層マンションからタワーマンションまで豊洲から目が離せません
豊洲 マンション | 2007/06/18 5:02 PM |
実は結婚相談所サンセリテ青山に登録してみようかとも思ったんですが、条件に引っかかってダメなようです。まず、大卒以上。大学には入ったのですが、すみません卒業していません。できていません。残念。でもこれだけではありませんでした。年齢こそ30代の働き盛りで問
結婚相談所 サンセリテ 青山 | 2007/06/25 11:56 AM |
豊洲のマンションの人気はすごいですね新築のマンションから賃貸マンションまで豊洲にはそろっています豊洲ららぽーとも忘れちゃいけませんね
豊洲 マンション | 2007/06/26 10:48 PM |
結婚相談、仲介、紹介をしてくれるサンセリテ青山ですが、単なるパティーの主催ではなくステータスのたかぁ~い方々がたくさんパテイーに参加していますね。結婚紹介サンセリテ青山では完全ハンドメイドでの見合い相手紹介もしています。ほとんどの結婚相談サービスでは
結婚紹介サンセリテ青山で結婚相談しょう。 | 2007/07/12 5:37 PM |