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リステージ赤羽台ヒルトップテラス(新築マンション)−軽快フットワークの高台マンション
★ JR京浜東北線「赤羽」駅より徒歩9分の場所に立地するリスト分譲・総戸数41戸の『リステージ赤羽台ヒルトップテラス』です。

 アドレスは北区赤羽台3丁目、高台の住宅街にあります。敷地南東方面には、赤羽台団地商店街の向こうに
広大で豊かな緑を有する赤羽台団地が広がります。団地の棟の数は55棟にも及び、竣工当時は東京で第2位の規模だったそうです。周辺にはこの他にも都営住宅や桐ケ丘団地が大規模に建ち並び、赤羽台はまさに団地の街であると言うことができます。

 ただし、敷地の西側は一般の戸建てが立ち並び、少しほっとする風景です。道路を横断しなければならないものの
八幡小学校はお向かい、桐ケ岡中学校は斜向かいという近さです。

 敷地北東側を走る赤羽駅へと続く道路には、団地住民と行政が対立の末合意した
赤羽台トンネルがあり、これをくぐると、赤羽駅西口のきれいに整備された商店街が現れます。イトーヨーカドー、ビビオ、アピレの3大ビルがにぎわうパルロード、そしてビビオの脇には七福神の像がユーモラスです。

 本マンションは12階建てで、敷地面積が500.36屬閥垢い燭瓠
角住戸率が高くなっており、高台で爽快な眺望も楽しめます。総戸数41戸の間取りは、専有面積46.40屐71.33屬1LDK〜3LDKとコンパクトサイズ中心です。

 販売価格は、まだHP上明らかにされていませんが、標準相場を試算すると、214万円[赤羽台昨年坪単価]×1.044[本年地価上昇率]×0.988[駅距離補正]=坪単価221万円となりました。

 なお、立地はそれぞれ異なりますが、現在販売中の「赤羽」駅徒歩7分の野村不動産分譲
『プラウド赤羽』が平均坪単価約300万円、昨年から本年にかけて販売済の「赤羽」駅徒歩5分のアレンジタウン等分譲『グラシュー赤羽』が平均坪単価約200万円となっています。『プラウド赤羽』は明らかにプラウド・プレミアムがついていますので、『リステージ赤羽台ヒルトップテラス』は、坪単価200万円〜250万円の幅の価格帯を目指してほしいと思います。

 「赤羽」駅は5路線が利用可能な便利なターミナル駅で、都心だけでなく首都圏全体を視野に入れることができる快適なアクセスです。都市生活の利便性と落ち着いた住環境の両方が得られる『リステージ赤羽台ヒルトップテラス』、小規模ながら販売価格によっては格好のディンクス&ヤング・ファミリー向けマンションとなりそうです。

公式ホームページ ⇒リステージ赤羽台ヒルトップテラス

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| 新築マンション 北区 | 01:10 | comments(0) | trackbacks(2) |
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