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パークシティ武蔵小杉 キャンセル住戸販売
8月に第1期販売として
ステーションフォレストタワー総戸数643戸の8割強にあたる533戸を
順調に分譲したパークシティ武蔵小杉。
今月は第1期のキャンセル住戸21戸を再登録抽選販売するという。

キャンセル住戸21戸の方角による内訳は、以下の情報によれば
西北角1、西10、南西角5、南東角1、東3、東北角1。
また、工期の関係上間取りが決められていた14階以下では
キャンセル住戸6戸のうち5戸が
標準ではないメニュープランである。

西、南西は再開発によるタワー物件の林立で眺望、日照に難点があると思われ、
西北角S75M(2LDKのメニュープラン)は人気の間取りであるものの、
3階で商業施設に視界がさえぎられるほか、隣室が共用スペース。
ただし、以上は価格にも反映されているため、
他の住戸に比較して割高といわけではない。
南東角は高層階の高額住戸、
東北角は収納を多めにした3LDKメニュープランとなっている。

9月末にはじまる第2期販売では高層階の高額住戸しかなく、
来年販売が予定されているミッドスカイタワーは
住宅ローン減税の適用がないほか
さらに高い新価格での値付けが懸念される。

パークシティ武蔵小杉は東急東横線の特急停車駅で
再開発による発展がはやされている武蔵小杉駅に徒歩2分の希少な立地、
建物構造、共用施設も秀逸である。
パークシティ武蔵小杉にどうしても住みたい層にとっては
今回の抽選販売に申し込むかどうか、
頭を悩ませることになるだろう。



(以下マンションコミュニティの掲示板情報より)
 ●S75M  301号室  2LDK メニュー   76.56平米  4,640万円
 ●S75O  603号室  3LDK ベーシック  77.27平米  4,830万円
 ●S100B  713号室  3LDK メニュー2  98.19平米  6,550万円
 ●S75L  1010号室  2LDK メニュー1  76.52平米  5,210万円
 ●S75J  1403号室  2LDK メニュー2  75.22平米  4,850万円
 ●S100E 1406号室  2LDK メニュー3 100.91平米  6,920万円
 ●S80B  2005号室  3LDK   −    78.49平米  5,150万円
 ●S75L  2010号室  3LDK   −    76.52平米  5,450万円
 ●S80B  2305号室  3LDK   −    78.49平米  5,190万円
 ●S100E 2306号室  4LDK   −   100.91平米  7,150万円
 ●S75Ew 2502号室  3LDK   −    73.52平米  4,870万円
 ●S95A  2602号室  3LDK   −    93.97平米  6,080万円
 ●S80C  3005号室  3LDK   −    79.03平米  5,320万円
 ●S95H  3006号室  4LDK   −    96.43平米  6,960万円
 ●S80E  3010号室  3LDK   −    79.88平米  5,930万円
 ●S75Ew 3102号室  3LDK   −    73.52平米  4,940万円
 ●S80B▼ 3605号室  3LDK   −    78.49平米  5,400万円
 ●S90J  3806号室  3LDK   −    89.56平米  6,590万円
 ●S95H  4005号室  4LDK   −    96.43平米  7,260万円
 ●S80C  4104号室  3LDK   −    79.03平米  5,560万円
 ●S95F  4406号室  3LDK   −    95.67平米  8,870万円


(以下オフィシャルホームページ(ステーションフォレストタワー(S)+ミッドスカイタワー(M))より)
所在地 神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100−1(地番)
交通 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩2分
   南武線 武蔵小杉駅 徒歩3分
総戸数 1437戸
敷地面積 M:9312.90平米、S:8222.82平米
建築面積 M:3813.30平米、S:2002.59平米
延床面積 M:103343.31平米、S:80973.26平米
竣工時期 M:平成21年04月下旬竣工予定、S:平成20年11月下旬竣工予定
入居時期 M:平成21年04月下旬入居予定、S:平成20年11月下旬入居予定
構造・階数 M:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨鉄筋コンクリート造)地上59階地下3階、      S:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨鉄筋コンクリート造)地上47階地下3階
分譲後の権利形態 敷地は共有、建物は区分所有
用途地域 第2種住居地域
建築確認番号 M:第UHEC建確17654号(平成18年3月29日)
S:第UHEC建確17652号(平成18年3月29日)
土地権利/借地権種類 所有権
駐車場 総戸数 1437戸 に対して 敷地内機械式 873台 敷地内平面 26台
駐輪場 総戸数 1437戸 に対して2169台
バイク置場 総戸数 1437戸 に対して67台
トランクルーム 総戸数 1437戸 に対して118区画
エレベータ 有:17基
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理会社に委託
売主 新日石不動産(株)、三井不動産(株)、三井都市開発(株)
施工会社 (株)竹中工務店
管理会社 三井不動産住宅サービス(株)
販売会社 代理:三井不動産販売(株)、三井不動産(株)
     復代理:三井不動産販売(株)
問い合せ名称 パークシティ武蔵小杉パビリオン
電話番号(フリーコール) 0120-635-321
特徴 ペット可/保育施設あり/駅5分以内/タワー(20階以上)/大規模マンション(200戸超)/宅配ロッカー/オール電化/インターネット対応(ブロードバンド)/バリアフリー/24時間有人管理/100平米以上住戸あり/スーパーまで5分以内


| 新築マンション 川崎市中原区 | 16:39 | comments(0) | trackbacks(2) |
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- | 2006/09/18 11:39 AM |
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住宅 ローン 減税 共有 | 2007/07/21 7:24 PM |