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Brillia urbrio 戸塚(ブリリアアーブリオ戸塚)(新築マンション)−戸塚郊外の子育てトリプルAマンション
JUGEMテーマ:マンション

★ JR東海道本線・横須賀線「戸塚」駅よりバス8分「富士橋」バス停下車徒歩1分の場所に立地する東京建物&東電不動産分譲・淺沼組施工・地上6階建・総戸数189戸の『Brillia urbrio 戸塚(ブリリアアーブリオ戸塚)』です。

 アドレスは横浜市戸塚区名瀬町です。駅前再開発でさらなる利便性の向上が見込まれるJR「戸塚」駅からバス8分・徒歩1分の距離は、慣れれば便利なアクセスでしょう。

 立地場所は、渋滞することで知られる不動坂交差点からJR東海道線を跨線橋でまたぎ、富士橋交差点へ抜ける道路の近くの準工業地域です。アサヒ製作所や児玉化学工場などの工場や資材置場と
『NICライブステイツ戸塚ガーデン金子ヴィラ』などのマンションや一般住宅が混在する地域で、西側を流れる川はあまりきれいとは言えないようです。

 本事業は、東京建物と、東京電力のグループ会社である東電不動産との共同プロジェクトで、東京建物の「Brillia(ブリリア)」と東電不動産の「urbrio(アーブリオ)」の両方のブランドを冠するネーミングとなりました。
ターゲットは団塊ジュニア世代で、「トリプルA=A(あんしん)×A(あんぜん)×A(あたらしい)」をコンセプトとしました。

 具体的には、リビングの付属空間に
「コミュニケーションライブラリー」を設置したり、引戸を開ければリビングからも見守れる子供部屋などのプランを提案しています。「家族3人が仲良く川の字になって寝ることができる主寝室」は、まさに私が欲しいと思っていたプランで、見ていてにっこりしてしまいました。

 3月26日の記事でご紹介した「子育てに優しい住まいと環境」であることを認定する「ミキハウス子育て総研認定マンション」も取得、
子育てマンションとしてのお墨付きも得られました。

 このほか、
マンション向けでは日本初となる、携帯電話による家電製品のコントロールサービス「リモコ」や「緊急地震情報システム」の導入、また、3重のセキュリティなど安全に配慮し最新の技術を数多く採用したほか、東電不動産分譲としてもちろんオール電化クオリティなど、トリプルAのコンセプトに恥じないプラン・設備となっています。

 しかし、公式HP上は、共用施設や構造・仕様に関する情報があまり掲載されていません。敷地面積は8,635.07屬鳩觜醜いのですが、地上6階建てと高層ではないため、植栽・ガーデン部分はそれほどないのかもしれません。郊外だけに、
駐車場100%は嬉しいポイントです。

 専有面積は64.22屐120.83屬
全戸ファミリー向けです。販売価格はまだ明らかではありませんが、この地域は地価上昇がほとんどないエリアで、標準相場を試算すると、162万円[戸塚昨年坪単価]×1.018[本年地価上昇率]×0.975[駅距離補正]=坪単価161万円となりました。

 近隣で現在分譲されている『サングレイス戸塚MID』が専有面積49.08屐82.22屬紡个携稜箍然2,570万円〜4,590万円、これを単純に坪単価換算すると173万円〜184万円と、若干相場より高い値付けとなっています。

 『Brillia urbrio 戸塚(ブリリアアーブリオ戸塚)』も、『サングレイス戸塚MID』同様、団塊ジュニア世代向けとなっていますので、やはり
坪単価180万円〜190万円程度を平均とし、専有面積80崑4千万円、90崑5千万円台を中心価格とする価格帯を予想します。

 辺りのマンションは確かに若いファミリーが多く、マンション内外でコミュニティの輪が広がっていく可能性もありそうです。生活環境は、今の段階では必ずしもとびきり良いというわけではありませんが、これからマンションが集積し、街並みが変わっていく期待もあります。付加価値の高い『Brillia urbrio 戸塚(ブリリアアーブリオ戸塚)』は、仲良く楽しく住めるマンションとして注目を集めることでしょう。

公式ホームページ ⇒ Brillia urbrio 戸塚(ブリリアアーブリオ戸塚)

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| 新築マンション 横浜市戸塚区 | 08:15 | comments(5) | trackbacks(7) |
Comment
新築マンション検索サイトのリビリィです。
買った人の本音が聞ける
「入居者の評価レポート」も掲載!
よろしけばご覧下さい。
またマンションにお住まいでしたら
ぜひ、評価レポートに投稿願います。
| 新築マンション検索のリビリィ | 2007/12/03 9:32 AM |
コメントどうもありがとうございます!
リビリィさんにはいつもお世話になっております。

特に、分譲マンションの平均専有面積や平均崔渦繊
入居者の評価レポートは、参考にさせていただいております。
数あるサイトの中でもひときわ光るHPだと思います。

今後ともどうかよろしくお願い申し上げます。
| coralisland | 2007/12/04 12:25 AM |
■横浜を拠点にグレイス・マンション・シリーズを展開するグレイス株式会社(横浜市中区)はすでに本社が「もぬけの殻」状態であることが判明した。

■12/9(日曜日)、サングレイス永山の現場では・・・
出入りの工事関係者が道具を引き取りに訪れ、販売関係者が入居予定者に内覧中止の詫びする姿が見られたという。

注意されたし。
| BSR | 2007/12/09 11:22 PM |
BSRさん、情報どうもありがとうございました。
大変な事態ですね。
購入者の方へのアフターケアはどうなるのでしょう?
| coralisland | 2007/12/10 2:04 AM |
ブリリアアーブリオ戸塚の記事ですが、業者の言葉を丸のみですね。
子育てマンションとして認定されているのは事実ですが、その実態はミキハウス子育て総研の出している基準に合致していません。それでも認定されているのは売主が子育て総研のスポンサーだからではないでしょうか。
事実、マンション出入り口(予定)のすぐそばで最近、交通事故で亡くなった人もいるし。

あと問題があって2年も完成は遅れているし、途中1年は工事が中断して雨ざらしになっていました。
業者の宣伝文句だけだと購入を検討している方に失礼ではないでしょうか。
| ご近所 | 2010/01/25 12:17 AM |
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